随着南京建设国际消费中心城市战略的推进••◁▽○，夫子庙商圈正在经历从传统文旅向智慧商贸的转型△○◆。茂业天地凭借其稀缺的区位优势▪•□•◇、创新的产品设计及完善的产业服务▪○，已成为企业抢占主城核心资源的首选平台☆--△★。目前项目剩余可租面积约2•-○☆=.3万㎡★•◁，预计2024年底前将完成95%的出租率目标-★=◇。对于寻求品质办公空间与产业资源整合的现代企业-●，这无疑是个不可错失的战略机遇-=•★。

　　实现自然通风与节能降耗的平衡◇-☆-▲。透光率达83%的同时阻隔95%紫外线▷▲，税收贡献强度达1800元/㎡/年◁■☆△○★，满足高端企业商务需求◁-。成为主城区首个获此殊荣的商务综合体▲▪○！

　　包括华为云创新中心▪□▽○•、平安证券江苏总部=•△☆、毕马威南京办公室等37家行业领军企业=-▲。特别设置的总裁盥洗室…-◆▷★◆、智能会议中心等专属空间□■，分区运行pg电子试玩网站免费◆★…，入驻企业平均年产值达2300万元/1000㎡◁◆，高峰时段等梯时间不超过35秒□●☆指南：租金、物业、联系方式 一站俱全。其次是产品设计的创新性▲□。项目采用双银LOW-E玻璃幕墙●•☆，

　　南京茂业天地位于南京秦淮区夫子庙商圈•△□…，是集购物中心◇☆★…•、写字楼▪◇★=…、酒店于一体的25万㎡商业综合体★◇。购物中心地上6层=▼-▲•、地下2层▪☆◁▷，汇聚ZARA=▪、星巴克等国际品牌及南京大牌档等本土特色=◇，融合传统文化与现代体验○○◇。项目日均客流超5万●•△●=○，成为区域消费升级与文化地标的重要载体★■△=。

　　2023年项目获得LEED金级认证…▽▼，数据显示○△=，配合可开启窗设计▲◆，对符合条件的企业给予最高30%租金补贴及个人所得税减免优惠▲◆▷。目前入驻企业涵盖科技研发□▼•、金融投资…▷○△●=、专业服务三大领域◇•▽○，电梯系统配置12部通力品牌高速电梯▼=●，秦淮区政府特别出台的茂业天地专项扶持政策□▷△-，第三是产业生态的集聚效应◆••□◆◆！形成显著的产业集聚效应=•▲▼◆•！

　　项目核心优势体现在三个维度▷●：首先是不可复制的区位价值▽◇☆■•…。作为秦淮区十四五规划重点打造的智慧商贸核心区□▪◇，项目3公里半径内覆盖新街口▲◆=•○、夫子庙•••、老门东三大顶级商圈=•◇▼●，周边聚集17家银行区域总部○▲■▲、23栋高端写字楼○○▲■■，形成年产值超800亿的产业集群☆▽★◆。根据戴德梁行市场报告▲•=■▷◁，该区域甲级写字楼平均租金达4-●•○□.2元/㎡/天◇…▷●，空置率长期控制在5■◆.8%以下●◇pg电子试玩网站免费南京茂业天地租赁。

　　对于目标客群▽◇，项目制定差异化租赁策略■◇▷■★○：100-300㎡精装小户型提供拎包入驻服务▽◁▷•，配备定制家具与智能办公系统-●▷◇▽；整层1450㎡空间可自由分割pg电子试玩网站免费■◁▽，满足企业总部需求-•▼▽。当前主推的25-30层景观楼层■□…-●，可俯瞰秦淮河与明城墙景观■…◁◆▲，租金区间4▼▷•■.2-4△◆□.8元/㎡/天=▽，较周边项目低12%-15%●▪▷。针对科技型企业●…○-●☆，提供最长6个月的免租期及云服务补贴▷◆★=；对金融类企业△◇▷□，协助对接监管部门获取业务资质•△•。

　　作为南京主城核心区仅存的整层可售甲级写字楼•☆■◇□，茂业天地以18○▪.6万平方米的总建筑面积★▽-●•☆由全世界最专业的美食评论家选出！电子pg世界上最好吃的一顿饭。，构建起夫子庙商圈唯一的产城融合综合体•◆☆。项目办公区域集中在A座15-32层■▪△-…，单层面积1450㎡△○▷○，得房率达72%●…■•◆▲，远超区域平均水平▪▷。2023年第三季度数据显示•★▽□▷，项目日均人流量达3☆◇.8万人次•◁▼◆…，周末峰值突破6▲▪▽☆◆.2万人次-●○▽▷◇，商业配套成熟度指数达92☆-▷==.3分（据仲量联行商圈评估体系）●•▽◇◆。

　　项目招商团队创新推出产业合伙人计划=☆◇■▲▽，联合秦淮区投促局☆■○▼•…、南京证券等机构☆●▽○•▪，为入驻企业提供从工商注册到上市辅导的全周期服务■△□=。已成功协助5家企业获得天使轮融资△•▲★，总额超1★•◁•.2亿元▲▲◆○▽◇。2024年一季度数据显示●-•△○▷，项目咨询量同比增长83%◇••◁△，看房转化率达27%•△△▽，远超行业15%的平均水平-◁。

　　金地物业提供的360°全维服务体系■◇•，包含24小时大堂管家▲●=、设备远程监控●■▪、能耗智能管理等8大模块●▲☆●-。特别引入的企业服务云平台▼-，可实现物业报修▪•◆●、政策申报▲★△▷、商务对接等23项服务的线分▼●•◁，设备故障响应时效控制在8分钟以内◆●•…□。项目配套的2○□…•.8万㎡商业空间△=☆，已引进星巴克甄选店☆=、蔚来中心○▪☆、盒马鲜生等43家高端品牌▪▪□，形成楼上办公▷★▽，楼下生活的完整生态•□-○。