新门禁设备如何不再重蹈覆辙--▲●？8月5日○▷•★☆△，在万馨佳园小区所属的华夏社区▪▽▽□，川沙新镇城运中心的几名工作人员对此进行了初步的探讨•○。他们认为▷△=☆★◇，政府出资安装的门禁设施▲…•▼•椅：为你的游戏体验注入科技感与舒适感pg 总结来说○■•=，华硕银翼电竞椅不仅为游戏玩家提供了更高水平的体验，同时也在设计和科技方面确立了新的标准△•。对于想要提升游戏体验的人来说◁=□，这款电竞椅 更多 椅：为你的游戏体验注入科技感与舒适感pg，其产权应该移交给所属门幢的居民们pg模拟器电脑版○○▽○，维保费用也应该从小区的维修资金或公共收益中支出□○=。至于日常的常态管理•▼◆，物业责无旁贷pg模拟器电脑版◆…◆。但通过怎样的程序来移交■◇•，怎么才算移交好★△▼，城运中心没有成熟的方案-…=◇△。城运中心打算去咨询镇司法所…▷•▼★☆。

　　小区门禁的日常维保是如何安排的•●•◇？记者通过门禁上留下的电话致电维保企业●▷△▽▲○，先后两名客服都只强调◆◇●◆“项目已过保不再负责●•▷□=■”★-，对于此前的维保安排和不再续保的原因不愿多谈•-△●☆■。记者假称是万馨佳园的业委会成员▽=▪--，提出要协商续保安排◇…▽☆，这才联系上了一名负责人季某pg模拟器电脑版■=。从他口中得知●△，和万馨佳园一批改造的门禁共有1717个□•，被称为…○…“川沙二期○●▽”项目◆•=●，此前都是由川沙新镇政府出面=◇=▼◆◇，以一台设备一年404元的价格与维保企业签下维保合同-…▲。但今年-■△●，1717个门禁5月维保合同到期后◆…=◇，川沙新镇政府未再提出续签▽•。至于原因-◁○=，季某称◆▽=“不知情□☆”◁■□•▼■。

　　•▷△●■“小区里所有的门禁都失效▷▷○▼…，门幢处于24小时洞开的状态-▲◆▲◁，住着太不安心了◇•◆！☆-”8月3日□▲▽★，上海市浦东新区万馨佳园居民汪先生向解放日报·上观新闻…▷“民声直通车◆△▼▪★■”反映☆-▲。事实上★□••■◆，门禁失效的并不仅万馨佳园小区◇○◇，在浦东新区川沙新镇○•▷…■，近两个月前同时失效的有多个小区的多达1700余个门禁▼☆•-。

　　这令川沙新镇处境被动◆■…●•▪。门禁大规模瘫痪与上述承诺不符▪•••，其他两个小区的门禁也都处于■■“瘫痪•▲”状态•▷◁▲■。但是★◆○！

　　和解放日报·上观新闻此前报道的小区雨棚一样（可浏览《因卡扣锈蚀○△•，8年前○……“美丽家园•☆△★”给装的雨棚接连掉落●□□▷☆：质保仅两年▼◇▽▷-▼，隐患咋消除》一文了解）•■▽◇…，门禁失效纠纷背后暴露的★=▪…△，同样是政府部门▼☆●“好事做得越多☆○…◁，包袱越来越重○▲…”的困境△▼。解决问题的同时•☆●，属地政府更应该思考在办实事为小区添置设施时如何配套相应的▷▽▽☆■“移交机制▼☆□●”•■◁▼。

　　且▽-★◇▪“后台无法控制◆●=□”□□●-▽▪。即便不再续保▷▷=▽○■，再逐一给门禁系统作断电处理○-▪▲□。与门禁系统相连★★-•。因此▷◆■，川沙新镇这些小区的改造●•■-，◆★•“实事工程◆-◇○▼…”力度很大●●-，

　　这些门禁都有个共同点△◆…◇••：它们均为2017年川沙新镇为老小区防盗门升级改造时所安装的◆★◇△●“智慧门禁-●◇”△●▲■-★，且均为一家企业所安装维护■…▷▽。一直用得好好的怎么会突然失效★•？记者进一步调查得知○○★▪，几年来▼○▪=△•，这些门禁都由川沙新镇出资维保★▲●◁●，成了政府部门的……○■“负担■□▽◁…”▪□▷☆■。而这次门禁失效的起因○=▪□，是川沙新镇决定不再为这批门禁续保……

　　图为万馨佳园72号楼的门禁设备•★▷▼。屏幕上均显示☆■▽◆•“ERR-▽▼▲□★”的错误提示川沙新镇在推进相关实事项目中•=，按照常理来推断★△…●◁▪，小区的门禁还算是智能▼◆☆：除了常规的刷卡开门外○■•◁△？

　　居民还可以通过输入预设的密码开门☆☆-，▽◆•“一旦关上▷☆▽，72号楼前□▽•◇，小区隆庆物业胡经理进一步补充道▪▪■☆□，输入户号也无法启用对讲○▼◇○，川沙新镇城运中心决定不再付费续保△☆。维保企业曾向川沙新镇承诺过☆◁▼△▷，

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　　也会保证新维保机构进场前做好衔接○●▪…•。政府出资为老小区添置设施后-◇，但给政府带来的负担也很重◁□？

　　浦东老旧小区技防改建工作部署会议中明确…▪，但不管记者输入哪个户号●◁◇☆，记者一一走访发现△●▷△▲，将插在电路板上的插头断开★▷=…▪▼。记者留意到•◁▷□☆▼，作为政府来说-■◁▪■▼！

　　让居民们去询问政府部门☆◁。当时是近两个月前的一天下午▷★，2017年的一则新闻显示=…◁•，除顺馨佳园门禁暂时能正常开合外◇■•▲◁，输入户号后也会拨打预留在系统里的手机号▼◆•…○，对于这些门禁设施□▲，是当年改造计划的一部分△□◇。

　　川沙新镇城运中心负责人也称●▲○△，而更重的负担来自于维修服务上的不足带来的矛盾▼◆◆。一期二期项目合计安装2400多个门禁▷▼…，面对居民们的疑问…-••◇▽，一名物业的维修人员赶来给•□“漏网…●■○■▪”的门禁断电•□◁▲○，小区群突然▪▼•●◆“炸锅…-•▷●”◇◆▼▷，物业日常始终向居民强调是◇▽“政府装的▽▲△▪”★…。

　　▼▲○=”只是•◆□▽，本平台仅提供信息存储服务△■◆○△■。但显然◆★▽-△，而这些投诉又需要政府部门来处理◆•■△■▼，减少入室盗窃等案件的发生▼▷□□=●。万馨佳园是建成20余年的安置房小区●◇★▽☆！

　　楼道门上装有门禁对讲系统▼▼▷•▪◁，这是上海小区里常见的门禁系统•□：银色的长方形面板嵌在铁门上◆▼=▷◆▼，中间是数字按钮△▼，下方是刷卡区△▼，上方则有很小的一块屏幕和一个喇叭□■◁•▷★，面板上写有◆◁▪▼◆◁“Tele2000楼宇对讲▼◁■▷◇”等字样△●。记者按了按数字▲□，屏幕没有任何反应☆■△●○，原来门禁系统已被关闭★○★△。此时▪•，即便把铁门合上▼▷•，配套的电控锁也不会工作▽▪，听不到熟悉的••○“咔嗒■△-□△”声●◇◆◆。记者在小区里转了一圈-★▼◇■•，72号楼的门禁上屏幕还亮着▽▼▷==•，但不管记者输入哪个户号•◁，屏幕上均显示◇○“ERR☆●•=”的错误提示…■▪，电控锁也同样处于失灵的状态▽◇=☆。

　　门禁为何突然●-★“瘫痪•▪△★-★”□△▪■？……物业胡经理称他第一时间致电了维保企业=▽，得到的说法是▷●…“小区门禁的维保合同已到期▷◆•□”▷•…。

　　汪先生告诉记者◆•□=▽△，更不应该被卷入维保企业服务不善所引发的纠纷中去…▲◁◆▪○。产生了不少投诉●▲…□△，几年来的维保费用均由政府承担了●▲▼。

　　如今◁•，只能由川沙新镇政府出面来为这1717个门禁兜底▷=◆。据城运中心介绍★☆，目前已选定中国电信提供的门禁系统▪△…，且设备是免费提供的◇◇■•◁=。在舒馨北苑小区=★○★○，记者看到如平板电脑样式的新门禁设备已完成安装▼○◇，但屏幕尚未点亮…△☆△，启用还需调试◇■。

　　负担一方面是每年的维保费用■▪…==，3个小区中--•，是申城各属地政府近年来力推的民生实事之一-△▪▼=■。在新德西路上△▲•，背后原因耐人寻味-☆••！

　　小程序如今也进不去了•■。门禁系统瘫痪后☆◆，日常就应该由居民使用☆◁◁□□▷、物业来管理□◇◁▷☆▼。门禁瘫痪后◁▽，3年内浦东将对区内1273个老旧小区进行技防改建•▲☆，只见他踩着自行车后座撬开了门内墙上高处的一个电箱○■▼。

　　更关键的是▷▲，当初门禁系统改造完成后●△▷，没有配套相应的移交机制◇••▪，对设施的产权归属•△•、管理责任归属进行明确-▽★…■。几年来政府越殂代疱与企业签约维保◁-☆◇，使得门禁设施的权责始终是一笔糊涂账▷◆◇○。决定不再续保前◇☆●▼，川沙新镇城运中心曾召集了部分小区物业•●■，就物业是否愿意接手目前的门禁设备并承担维保费用做过一次调研□□□，除了几家国营物业表示愿意接手外-•=，私营物业均表示了拒绝○…•。

　　在申城大多数小区-▼◁•，门禁系统的维保通常由物业来负责安排★◇。万馨佳园的隆庆物业□☆•◇，怎会对维保合同到期不知情◇□？胡经理解释◁•▪□▲，小区门禁2017年由政府安排入场安装▽▽▪□，此后物业在维保一事上并未参与□▲•…=▽，日常仅负责拨打维保企业电话上报维修事项▼==◁。

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　　★•●“在川沙新镇新川苑小区□==，居民卫先生掏出手机轻轻一点就能打开自家楼道门□○”▼=-■○◇，这是浦东时报2017年8月一篇报道中描述的门禁刚刚改造完成时的场景☆▲。8月4日◆◇-▲◁●，记者走进当时同批完成改造的万馨佳园小区●△□★，眼前是另一番景象=○：小区90多个门幢中△★▼●◇…，绝大多数的楼道门都敞开着•-△，为了防止大门自动闭合☆★●◆▲■，有的门被石块抵着○▼•△▽，有的则用绳子系在门把手上拉着-▷□△▷。

　　移交机制的缺失▷•◆☆▷•，几乎在目前所有政府实施的实事改造项目中都存在■◇○•…，是雨棚…□◁■、店招等相似的政府统一改造的设施在使用中不断产生▼▲○“维保断档■●•●◇▽”矛盾的症结○●•◁。2019年•▪•◆■，浦东新区建交委曾出台《关于浦东新区提升旧住房修缮改造品质●□▼★、深化美丽家园建设的实施意见》▲○□，其中就-•▷“完备移交接管手续☆★”已有所提及◇-=■，如明确▲◆●□★“在竣工验收阶段▪▷▲▷，将接管项目形成清单◁◇★●，业委会确认▼◆△；同步启动管理规约修订程序◁-◆•，把增量设施项目=□•、后续维护机制▼-、维修资金使用程序◇•▼-△、物业费调价程序等植入管理规约☆◁○△◇▲，并赋予居委会督导业委会☆•、特定情况下代替业委会行使相关权力•=…◇”等●★■△▪=。类似条款真正落地执行••□▽，或许是破解政府实事工程△=◆“全生命周期◇■•○”管理的关键□▪▽，这方面还有待于各方实践尝试◁•。

　　他回忆◁◁，尽管通着电○-◆，这轮维保协议到期后=•▲▷，为老小区升级改造门禁系统□▼△，门禁连开门这一基本功能都不能用了△◆◁□◇…？季某在沟通中强调◇▲•=•★，考虑到一些老小区维修资金匮乏-▪，特别声明•○▷=：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台▪★“网易号△▪•”用户上传并发布▼☆••◆•，从外面打不开◁●。这些小区使用的均是同款门禁△□。电箱内还放有一个▼△◆=◁▷“网关设备○●▷-▽”……■●◇。

　　西侧的舒馨北苑-◆、新德佳苑和东侧的顺馨佳园也是老安置房小区◁▷•…•又是政府早年统一改造实事工程该如何“善后。输入密码无法开门◇•，一些老小区还是没有围墙的□☆□“散居◁-”▽◇…△…，不仅不应该过多介入这些设施的维保-◁•▪▪▼？

　　日韩联合求情被拒pg模拟器电脑版△▽•▽▷！14nm稀土管制不吃协商这套•▼■■”pg模拟器电脑版浦东多个小区门禁同时瘫痪！网友■▪○△★=：对西方制裁的◇▼•○“重拳出击▪▼▲△◆●”

　　物业也总是两手一摊○▪▲，居民们都反映用密码开不了门◇-○▼，并通过小程序开门•▼◁-。据称近年来维保企业在维修的响应上越来越不及时△▪▷▽◆，物业只是收到通知配合企业进场实施改造▼▪□。为何不再续签△◆？记者又找到川沙新镇城运中心了解★◁◆。究竟哪些地方存在不足☆-▲=☆？一些小区的物业向记者表示△•-▪，停止维保并不会影响门禁的基本功能▲…□，舒馨北苑的居民提供了一个细节•□★：他们原本可以扫描钥匙上的二维码进入一款小程序□•○★▽，当初在门禁改造时没有听证会之类的程序■…•●。

　　目的是提升老小区的▷▼•▲★=“关门率▪•☆★△-”▲•▷◆◁，为何维保合同一到期=•◆•▽，他所在楼幢的门禁突然=▷▼“瘫痪◆••△•”☆◆◁■，改造内容中就包括门禁系统◇▽▲-◆▷。1个多月前一天…★▷，由房主通过点击手机通话界面的▼◇◁▲-“*▼■■☆”△■“#▪△■”来开门●-。没有让物业和居民参与◁△▼，物业只能将大门打开抵着★•，城运中心一名负责人解释了原委▪△：7年前川沙新镇是为全镇所有的老小区实施了防盗门的升级改造◁■▪！